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磐安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
公告编号：磐国土出（经）2024004
经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让玉山镇岭口村共富项目1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 出让年限（年） | 竞买保证金（万元） | 起始价 （元/平方米） |
玉山镇岭口村共富项目1号地块 | 6771.23 | 住宅用地（R21）、零售商业用地（B11）、其他商务设施用地（B29） | 1.8-2.5 | ≤35% | ≥15% | 住宅用地70年、零售商业用地40年、其他商务设施用地40年 | 820 | 1520（设有保留价） |
该宗地1.拟按现状条件挂牌出让，起始价为1520元/㎡（合101.3万元/亩）；2.用地范围详见红线图；3.住宅用地R21（计容建筑面积不大于总计容建筑面积的57.7%），零售商业用地B11（计容建筑面积不大于总计容建筑面积的6.7%），其他商务设施用地B29（计容建筑面积不大于总计容建筑面积的35.6%）；4.该建设项目为玉山镇六村抱团兴农共富联合体项目，项目建成营业后，出让期限内受让方每年需支付收益的40%用于磐安县玉山镇相关集体经济薄弱村和低收入农户的发展帮扶。其他详见《磐安县玉山镇岭口村共富项目1号地块规划设计条件》、《挂牌出让须知》等。
二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均应独立申请，不接受联合申请。法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易中心（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。
五、出让时间安排
1.公告时间：2024年5月1日至2024年5月20日。
2.报名时间：2024年5月21日10:00时至2024年5月29日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2024年5月29日15:00时）。
3.挂牌时间：2024年5月21日10:00时至2024年5月31日15:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易中心服务器时间为准。
六、其他事项：
1.如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
2.咨询电话： 孔先生 18395909488（599488）。
3.本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。在挂牌截止之日起3个月内交清全部土地出让金。其中竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。
4.土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
5、地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作，项目建设过程中产生的砂石料，除项目自用部分外，依照《自然资源部关于规范和完善砂石开采管理的通知》（自然资发【2023】57号）执行。
6、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
7. 本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html）查询。
8.其他事项详见挂牌须知。
磐安县自然资源和规划局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2024年4月30日