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磐安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
公告编号：磐国土出（经）2024029
经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让磐安县尖山镇楼下宅社区1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
土地位置 | 土地面积（㎡） | 土 地 用 途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿化率 | 出让年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 出让 方式 |
磐安县尖山镇楼下宅社区1号地块 | 6851.5 | 旅馆用地、其他商服用地 | 0.9-1.0 | ≤40% | ≥15% |
40 | 1279（设有保留价） | 500 | 拍卖 |
1.该宗地附带计容建筑物（4735.11㎡）按现状条件出让，用地范围详见红线图；2.本次出让竞价中，增价的为土地价值，计容建筑物价值不变，竞价增价幅度为壹万元或壹万元的整数倍。3.主要用于旅馆、旅游接待中心、展馆等建设，其中旅馆计容建筑面积不超过2400平方米，旅游接待中心计容建筑面积不超过2000平方米，展馆计容建筑面积不超过1200平方米。道路用地不计容。4.若现状建筑和构筑物拆除重建，则新建用途功能以及退让要求需要符合该地块控制性详细规划；5.如土地和建筑物用途不符合消防要求的，受让人必须按消防要求整改到位并通过消防验收后，才能投入使用；6.该地块附属配套设施（室外假山、园林、花岗岩铺装等）由有资质的中介评估，评估价为323.0503万元，该资金由受让人在挂牌截止之日起算10日内另行支付给尖山镇人民政府，支付到位后方可签订出让合同。
其他详见《磐安县尖山镇楼下宅社区1号地块规划设计条件》及其它相关文件。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
三、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台 （www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
四、出让时间安排
1.公告时间：2024年11月21日至2024年12月10日。
2.报名时间：2024年12月11日9:00至2024年12月12日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2024年12月12日16:00时）。
3.拍卖时间： 2024年12月13日10:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台 服务器时间为准。
五、其他事项：
1、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
2、咨询电话：杨先生 15906795225（564225）。
3、本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，在拍卖截止之日起3个月内交清全部土地出让金。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。
4、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
5、地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作，项目建设过程中产生的砂石料，除项目自用部分外，依照《自然资源部关于规范和完善砂石开采管理的通知》（自然资发【2023】57号）执行。
6、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
7、本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html）查询。
8、其他事项详见拍卖须知。
磐磐安县自然资源和规划局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2024年11月20日